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建築・建設業界の裏や闇を斬る! 大工のおっちゃん工房

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ハウスメーカーの上納金制度がヤバすぎる!実話4選

ハウスメーカーの上納金制度がヤバすぎる!実話4選 こんにちは、今回は、ハウスメーカーの上納金制度についてお話ししたいと思います。上納金制度とは表向き紹介料という風な呼び方をしています。ですが、紹介料の割にはとんでもないパーセンテージを強いています。ハウスメーカーが営業マンや工務店に対して、売上の一部10%~20%を上納させるという制度です。この制度は、ハウスメーカーの利益を確保するために行われてい...

耐震リフォーム!ホントに意味があるの? 

耐震リフォーム、ホントは無意味? こんにちは、今日は、耐震リフォームについてお話ししたいと思います。耐震リフォームとは、既存の建物に耐震性を向上させるための改修工事のことです。地震に強い家に住みたいという方は多いと思いますが、果たして耐震リフォームは効果的なのでしょうか? 実は、耐震リフォームには様々な問題点があります。まず、耐震リフォームを行うには、建物の構造や状態を詳しく調査する必要があり...

最新! 手抜き工事の巧妙化 5選

最新! 手抜き工事の巧妙化 5選 手抜き工事と聞くと、安全性や品質に問題があると思われがちですが、最近では手抜き工事の方法が巧妙化しているという報告が相次いでいます。手抜き工事の被害に遭わないためには、どのような点に注意すべきなのでしょうか?今回は、手抜き工事の巧妙化した5つの例を紹介します。 1. 基礎工事の不備 基礎工事は建物の土台となる重要な工程ですが、手抜き工事の対象になりやすい部分です。基...

建築計画にパース図が必要な訳

みなさん、こんにちは今日は、新築工事には勿論ですが、中古住宅や中古マンションを購入する時にも必要なリノベーション工事その時に必要なのが設計図ですね『専門的な事はわからないから。。。』と苦手意識を持たないで、ご自身で設計図を理解できるぐらいになりましょう。でも、どうしてもわからない人のためにあるのが3Dパース図(完成予定図)です今日は何故必要なのかを解説していきます。リノベーションに必要な図面とは? ...

ホームインスペクターはホントに信用できる?

ホームインスペクターって信用できるの?最近中古住宅を買って住むという選択肢が人気になっていますねそこで、《ホームインスペクターが確認してます》 という項目も、広告に増えてきましたさて、それではこのホームインスペクターホントに信用できるの??という疑問も出ますね今回はこのホームインスペクターに注目してみたいと思いますホームインスペクターって信用できるの?という質問に対して、私はこう答えたいと思います...

レンタルルームで成功する5つの法則とは

レンタルルームを成功させる5つの要素とは レンタルルームとは、空き部屋や空きスペースを短期間貸し出すサービスです。レンタルルームは、住宅やオフィスの有効活用や収入源として人気がありますが、成功させるにはどのような要素が必要なのでしょうか。ここでは、レンタルルームを成功させる5つの要素について紹介します。 1. 需要のある立地を選ぶ レンタルルームの需要は、立地によって大きく変わります。一般的に、都心...

ハウスメーカー/営業担当者の闇と現場レポート

ハウスメーカー、営業担当者の実態 ハウスメーカーで働く営業担当者というと、どんなイメージを持ちますか? 高額な商品を売るプロフェッショナルでしょうか? それとも、お客様の夢を叶えるパートナーでしょうか? 実は、ハウスメーカーの営業担当者は、そのどちらでもありません。 彼らは、会社の利益を最優先にする、厳しいノルマに追われる存在なのです。 ハウスメーカーの営業担当者は、一般的に月に1件以上の契...

使い勝手がいい家の設計とは?

使い勝手がいい家のアイデア5選 こんにちは、住まいのプロフェッショナル、大工のおっちゃん工房:鮎川です。今日は、使い勝手がいい家のアイデアを5つご紹介します。使い勝手がいい家とは、住む人のライフスタイルやニーズに合わせて、機能的で快適な空間を作ることです。では、早速見ていきましょう。 1. 収納スペースを増やす 収納スペースが少ないと、物が散らかってしまい、掃除や片付けが大変になります。また、物が多...

新築費用が安い街の工務店さん、発注方法を変えてみよう

工務店に求められるハウスメーカー基準とは こんにちは、大工のおっちゃん工房です。今回は、工務店に求められるハウスメーカー基準というテーマでお話ししたいと思います。ハウスメーカー基準とは、一般的には、ハウスメーカーが提供する住宅の品質や性能を示すものです。しかし、工務店にもハウスメーカー基準があるのをご存知でしょうか?それは、ハウスメーカーは工務店の家の作り方を手本としているからですいかし、圧倒的に...

手抜き工事を発見! すぐやる防衛対策5選!

リフォーム工事で手抜き発見!! 大至急やる事5選 こんにちは、工事のプロ、大工のおっちゃん工房です。今日は、リフォーム工事で手抜きが発見された場合に、大至急やるべきことを5つご紹介します。手抜き工事は、安全性や品質に影響するだけでなく、見た目も悪くなります。そんな手抜き工事に気づいたら、こんな対処法があります。 1. 写真や動画で証拠を残す 手抜き工事を発見したら、まずは写真や動画で証拠を残しましょ...

リフォーム工事で手抜き発見!! 大至急やる事5選

リフォーム工事で手抜き発見!! 大至急やる事5選 リフォーム工事は、家の快適さや安全性を高めるために行うものですが、中には手抜きをする業者も存在します。手抜き工事は、見た目はきれいでも、品質や耐久性が低く、将来的にトラブルや修繕費用が発生する可能性があります。そこで、この記事では、リフォーム工事で手抜きを発見した場合に大至急やるべきことを5つ紹介します。 1. 写真や動画で証拠を残す 手抜き工事を発...

リフォームの節約は施主支給? もっと他にあるんじゃないかな?

リフォームの施主支給はホントに得か? リフォームをするときに、工事費を節約する方法の一つとして、施主支給という方法があります。施主支給とは、工事業者に依頼せずに、自分で資材や設備を用意して、工事業者に取り付けてもらうことです。例えば、キッチンや洗面台などの水回りの設備や、床材や壁紙などの内装材などが施主支給の対象になります。     施主支給のメリットは、工事業者が仕入れるよりも安く資材や設備を手...

不動産高騰の今! 一番有利に売る方法とは

不動産高値の今、一番高く売る方法とは 不動産市場は今、過去最高の高値を記録しています。このチャンスを逃さずに、自分の不動産を一番高く売るにはどうすればいいのでしょうか?この記事では、不動産の価格を最大化するためのポイントをご紹介します。まず、不動産の価値を正しく評価することが重要です。市場価格と自分の希望価格には大きな差がある場合があります。過大評価しすぎると、買い手がつかなくなり、過小評価しすぎ...

2024年、リフォームの補助金/助成金のご紹介

2024年 リフォーム補助金助成金の紹介 こんにちは、リフォームのプロ大工のおっちゃん工房です。今日は、2024年に利用できるリフォーム補助金や助成金についてご紹介します。リフォーム補助金や助成金とは、国や地方自治体が、住宅の耐震性や省エネ性、バリアフリー性などを向上させるために、一部の費用を負担してくれる制度です。リフォーム補助金や助成金を利用すると、リフォーム費用を節約できるだけでなく、快適で安全な住...

ハウスメーカーのクレーム対応の闇

こんにちは、住宅担当のあきらです。今回は、ハウスメーカーのクレーム対応についてお話ししたいと思います。ハウスメーカーというと、高品質で安心なイメージがありますが、実際にはそうとは限りません。私自身も、ハウスメーカーで建てた家に多くの不具合や欠陥を見つけ、苦労した経験があります。その中でも、特に問題だったのが、ハウスメーカーのクレーム対応です。私は、ハウスメーカーのクレーム対応には、以下のような闇が...

広い敷地は有効活用! 

広い敷地を有効活用する方法 広い敷地を持っているというのは、多くのメリットがあります。しかし、その敷地を有効活用しないと、ただの無駄になってしまうかもしれません。そこで、この記事では、広い敷地を有効活用する方法について、いくつかのアイデアをご紹介します。 まず、広い敷地を有効活用する方法の一つとして、農業や園芸を始めるというのがあります。敷地内に畑や花壇を作って、野菜や果物、花などを育てることで、...

最新和モダンとは? 建築士の考察

最新の和モダンの設計についてお話します和のテイストを表現するのは今まで部屋全体というのが標準でしたしかし段々かわってきています最新の和モダンとはどういう表現でしょうか和モダンの建築傾向の定義と最新建築との融合 和モダンとは、日本の伝統的な建築様式と現代的なデザインを融合させた建築スタイルです。最近では、この和モダンの建築傾向が注目されています。では、どのような特徴や魅力があるのでしょうか? まず...

家を建てる時、何に気を付ければいいの?

家を建てるには何に気を付ければいいの?というお悩みは必ず一度は考える事と思います人それぞれ色々な話をしてくれますが、余計に迷うばかり今回は、その疑問にお答えしようと思っています今回は自分の経験と専門知識をもとにして、いくつかのポイントを紹介したいと思います。家を建てるというのは、一生に一度の大きな買い物であり、多くの人にとって夢の実現でもあります。しかし、家を建てるには様々な準備や手続きが必要であ...

2024年、建築の傾向と和モダンとの融合について

2024年の建築の傾向に和モダンを取り入れる 和モダンとは、日本の伝統的な建築やデザインを現代的にアレンジしたスタイルです。和モダンは、シンプルで洗練された空間に、木や竹などの自然素材や、書や掛け軸などの和のアクセントを加えることで、日本らしさとモダンさを両立させます。和モダンは、日本の気候や風土に合った快適な住まいを提供するだけでなく、日本の文化や美意識を反映することで、個性的で魅力的な建築になりま...

新築ってどこに頼んだら一番いいの?

こんにちはさて、今日は 『新築ってどこに頼んだら一番いいの?』についてお話しますハウスメーカー、ハウスビルダー、工務店、色々ありますよね家は洋服や車と違って自由設計ですよねですから気に入ったものはご自身で考えるしかない事も多いですそこでまず、ご自身で準備するものから説明しましょうまず間取りくらいはご自分で考えてみましょう建築の間取りを考えるには、以下のステップを踏むことが役立ちます。これは基本的な...