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ホームインスペクターはホントに信用できる?

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ホームインスペクターって信用できるの?




最近中古住宅を買って住むという選択肢が人気になっていますね

そこで、《ホームインスペクターが確認してます》 という項目も、広告に増えてきました
さて、それではこのホームインスペクター
ホントに信用できるの??
という疑問も出ますね
今回はこのホームインスペクターに注目してみたいと思います



ホームインスペクターって信用できるの?
という質問に対して、私はこう答えたいと思います。

ホームインスペクターは、住宅の状態や安全性をチェックする専門家です。
彼らは、建物の構造や設備、電気や水道などのシステムについて、目視や測定器を使って調査します。
そして、その結果を報告書にまとめて、お客様に提供します。

ホームインスペクターは、一般的には、住宅の売買やリフォームの際に依頼されます。
お客様は、ホームインスペクターの報告書を参考にして、住宅の価値や修繕の必要性などを判断します。
また、ホームインスペクターは、住宅の欠陥や問題点を発見して、お客様にアドバイスや解決策を提案することもあります。
では、ホームインスペクターは信用できるのでしょうか?
私の答えは、**信用できるとは限らない**ということです。
なぜなら、ホームインスペクターには以下のような問題があるからです。



- ホームインスペクターには国家資格や法規制がない

日本では、ホームインスペクターという職業に対して、国家資格や法的な規制がありません
現在協会という名での講習を受講して資格が与えられます。
つまり、極端に言えば誰でもホームインスペクターと名乗ることができます。
そのため、ホームインスペクターの技術や知識、経験、倫理観などはバラバラであり、信頼性が低いと言えます。



- ホームインスペクションには限界がある

ホームインスペクションは、基本的には目視や測定器を使った表面的な調査です。
つまり、壁や床の裏側や屋根裏などの見えない部分は調べることができません。
また、将来的な問題や隠れた欠陥も予測することが難しいです。
そのため、ホームインスペクションでは見逃されることが多くあります



- ホームインスペクターには利害関係がある

ホームインスペクターは、一般的には、不動産会社や建築会社などから紹介されて依頼されます。
しかし、これらの会社は、住宅の売買やリフォームに関わっており、ホームインスペクターの報告書によって利益が変わる可能性があります。
そのため、ホームインスペクターは、これらの会社に都合の良いように報告書を作成することがあるかもしれません。



以上のように、ホームインスペクターは信用できるとは限らないということが分かりました。では、どうすればいいのでしょうか?私の提案は以下の通りです。


- ホームインスペクターを選ぶ際には注意する


ホームインスペクターを選ぶ際には、以下のような点に注意してください。

  - ホームインスペクターの資格や経歴、実績などを確認する
  - ホームインスペクターの報告書のサンプルや評判などをチェックする
  - ホームインスペクターとの契約内容や費用などを明確にする
  - ホームインスペクターとの関係に第三者が入っていないか確認する
  - ホームインスペクションには参加する



ホームインスペクションには、できるだけ参加してください。その際には、以下のようなことを行ってください。

  - ホームインスペクターに質問や要望を伝える
  - ホームインスペクターの調査方法や結果を確認する
  - ホームインスペクターに報告書の説明や補足を求める
  - ホームインスペクターに不明点や不満点があれば指摘する
  - ホームインスペクションに頼らない



ホームインスペクションは、住宅の状態や安全性をチェックする一つの手段ですが、それだけで十分とは言えません。そのため、以下のようなことも行ってください。

  - 自分で住宅の状態や安全性を確認する
  - 専門家や知人などに意見や助言を求める
  - 住宅の保証や保険などを確認する
  - 住宅の修繕やメンテナンスなどを計画する



以上が私の回答です。ホームインスペクターは信用できるとは限らないということを覚えておいてください。
そして、自分でしっかりと住宅の状態や安全性をチェックしてください。

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daikunokoubou

建築業界40年! 裏の裏まで知り尽くしたおっちゃんが暴露する、業界の裏話
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